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青岛写字楼市场供销齐降 去化周期升至70个月
青岛写字楼网 2019-09-09 来源:86写字楼网
摘要:2019年上半年青岛写字楼市场供销齐降,价格小幅上涨,月度成交价格受成交结构影响波动较大。供应方面,2019年上半年办公新增0.2万套,约23.4万平方米,供应面积同比下降63.02%。

据统计,2019年上半年青岛写字楼市场供销齐降,价格小幅上涨,月度成交价格受成交结构影响波动较大。供应方面,2019年上半年办公新增0.2万套,约23.4万平方米,供应面积同比下降63.02%。

成交方面,2019年上半年办公共成交0.2万套,约26.1万平方米,成交面积同比下降40.6%。价格方面,2019年上半年办公市场成交均价15489元/平方米,同比微涨。从月度走势看,3月份受青岛华润中心、海信财智谷等高价项目网签影响,成交均价升至16756元/平方米,为上半年月度最高。

值得注意的是,虽然供应量和成交量同比大幅下滑,但岛城办公市场去化周期却保持高位。截至2019年年中,办公库存升至305万平方米,同比上涨3%,去化周期升至70个月,创2010年以来历史新高,存量主要集中在西部城区和北部城区。

 

   编辑:七月 浏览次数:17
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