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青岛写字楼净吸纳量约11万平,空置率降至28.4%
青岛写字楼网 2021-03-24 来源:86写字楼网
摘要:四季度,青岛办公楼市场整体净吸纳量为7.5万平方米,新增吸纳面积主要来自于新入市的项目。全年净吸纳量约11万平方米,主要来自于乙级办公楼,市场整体空置率略降至28.4%。

据仲量联行发布的青岛写字楼市场报告显示,四季度青岛写字楼租赁需求整体态势保持疲弱,但市场活跃度较上一季度略有回升。与此同时,市场中的空置压力尚存,租金也仍处于下行趋势。

 

四季度,青岛办公楼市场整体净吸纳量为7.5万平方米,新增吸纳面积主要来自于新入市的项目。全年净吸纳量约11万平方米,主要来自于乙级办公楼,市场整体空置率略降至28.4%。

 

四季度位于市南区的华润中心二期入市,为市场带来9.3万平方米的新增供应。2020年很多业主为缓解压力,推迟项目开业时间,预计2021年将有五个项目入市,主要集中在市南区和崂山区。

 

四季度写字楼市场平均有效租金为82元/平方米/月,同比下降2.8%,环比下降1.0%。甲级办公楼市场平均有效租金为115元/平方米/月,环比下降1.2%;乙级办公楼市场平均有效租金为79元/平方米/月,环比下降1.0%。

 

 

声明:来源仲量联行,文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表本站赞同其观点

青岛写字楼分布图 青岛写字楼价格 青岛写字楼租金

 

   编辑:蔚蓝 浏览次数:3
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