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国信金融中心,中低楼层,南向看海135,年租金21万 [编号:3530229]
2022-12-19
大楼:国信金融中心
面积: 135/95(建筑/套内)㎡
租金: 133.33元/㎡·月
月租金: ¥17955元/月
物管费:25元/平米月
级别:甲级写字楼
装修:
付款:面议
楼层:8/0
地址:仙霞岭路31号
写字楼顾问
陈巧玲
陈巧玲
18669887597
暂无
楼盘参数
国信金融中心
类型:纯写字楼
入住时间:
级别:甲级
客梯:0部
货梯:0部
总楼层:0层
地上: 0层,地下:0层
高:
净层高:未绑定
单层面积:
空调:品牌:,开放时间:
物管费:25元/平米月
房源描述

接待中心:T1楼南入口

物业管理:青岛国信上实城市物业发展有限公司

项目信息:28万㎡地标综合体

净层高:4.05

物业费:25/平方米/

停车位数量:2200

停车费:非固定车位750/月,固定车位1000/

1号楼国际甲级写字楼——销售情况

标准层面积:2300

装修情况:毛坯

均价:33000/

销售状况:现房销售

1号楼定位于银行、信托、保险、证券、基金、财富管理等大型金融企业总部。广发银行、恒丰理财、国信金融、国信建投、中路保险、中鲁远洋、即发集团等头部企业率先择址入驻,强企云集领驭金融向心力,金融生态全链矩阵规模初显。

 

 

2号楼国际甲级写字楼——租赁情况

物业类型:单一业权,国信自持运营

标准层面积:150-2200㎡(可自由分割组合)

租金:参考价5-6//天(部分企业可以享受崂山区政府政策优惠)

2号楼专注吸纳法律服务、会计审计服务及税务服务、广告服务、人力资源服务、信息科技服务等高端商务服务机构,为崂山区政府认证的市场化产业特色楼宇。世界五百强企业、中国五百强企业、国有企业等行业头部企业现已入驻。

项目整体规划展示

 

崂山区金家岭·国际甲级写字楼·金融总部地标

国信金融中心总建面约28万㎡,集国际甲级写字楼、海天荟商业中心、国信金融中心酒店、国际会议中心等业态于一体,一站式满足企业办公、大型会议、商务接待、私人会谈、购物休闲等多重需求,营造高效商务平台,以金融产业为核心,助力财富青岛高速发展。

项目优势展示

1、区位优势:崂山政商核心 尊享城市资源

·政商中心 资源汇聚

项目近邻崂山区委、崂山区人民政府、青岛金家岭金融区管委会、崂山区国税局、崂山区财政局等政务单位。周边拥有国信金融中心酒店等丰富的酒店、银行、商业会展配套。

·文娱之心 环境优越

青岛市博物馆、青岛大剧院、市民文化中心等文化资源环伺,坐拥海天荟、丽达、金狮广场等繁华商圈。项目俯瞰城市黄金海岸线,静观石老人海水浴场,对望金岭山,一线海景涵养深远格局,自然生态礼呈绿色美景。

·双轨进阶 全域通达

项目紧邻地铁M11号线会展中心站、M2号线苗岭路站,可快速直达汽车东站、青银高速、胶州湾大桥、胶东国际机场,通达多维交通路网,方便商务往来,与区域共谋发展。

2、品质优势:双塔商务地标 甲级领峰配置

·LOW-E中空玻璃幕墙,会呼吸的建筑

 

采用灰色LOW-E中空玻璃幕墙,具有降低辐射、防紫外线、隔热、隔音降噪的性能。幕墙窗扇均可180°内开,保证空气自然流通。

·11.6-12.8米挑高大堂,企业形象封面

挑高恢弘大堂,以阔绰的空间尺度,营造气度不凡的商务氛围,是企业品牌形象战略所需。

·4.05米标准层高,容纳非凡气度

标准层高4.05米,装修后净高约2.8米,为企业提供高敞舒适商务空间。架空网络地板,便于灵活布线、轻松布局,更加贴合商务办公需求。

·人脸识别无感通行,出入高效体验

智慧速通门系统,采用人脸识别无感通过技术,可实现无卡自由通行,高效通勤,体验国际商务效率。

·奥的斯锋速电梯,目的层智慧预选

配备美国奥的斯电梯,分区直达,最高梯速4/秒。引入电梯目的预选技术,智慧派梯,节省等待时间,最大程度提升商务效率。

·中央空调系统,高效环保新风

中央空调引入可处理PM2.5的新风系统、中效过滤系统、CO?监测系统提升室内空气质量,营造健康舒适的办公环境。

·双回路供电系统,优享现代商务安全

双回路供电系统,满足企业不间断供电需求,确保数据安全,为企业运营提供有力保障。

·公共空间星级精装,彰显企业身份

公共空间为星级装修标准,电梯厅、走廊、卫生间等公共区域配合精工工艺,力求每一处细节都做到考究,同时预留高级行政卫生间,尊贵尽享。

·约2200席停车位,从容商务感受

提供约2200席停车位,充足配置,满足客户便利停车需求,并配有反向寻车系统、中央收费系统,创享高效从容商务感受。

·5A智能化配置系统,商务运行完善保障

BAS楼宇自动化系统、OAS办公自动化系统、CAS通讯自动化系统、FAS消防自动化系统、SAS安防自动化系统,优化商务服务,保障高效运营,铸就顶级办公智能体验。

3、服务优势:国信上实物业 贴心管家式服务

项目配备的物业公司为国信集团下属的一级子公司——国信上实物业。多年来,国信上实物业致力于高端写字楼、公建等大型高品质物业资源的整合管理服务,依托优势资源打造“高端化、专业化、市场化、智慧化、规模化”的城市物业管理与服务平台。目前正为青岛海天中心、青岛上实中心提供管家式商务服务。

4、运营优势:“商管+物业”双运营 运维高品质商务生态

卓越物业服务之上,匹配国信商管公司专业化运营理念,营造国信金融中心高品质商务氛围。金融中心项目由国信商管专业团队全程运营管理,招商期合理规划楼宇定位与行业类别,引进高质量企业优化业态布局;运营期打造OFFICE优享+计划,举办高层次运营活动,提供政企资源、国信集团资源等服务对接。以高效化、专业化的运营管理,保障写字楼良好运转,为企业发展保驾护航。

5、建造优势:携手行业大师 匠筑世界商务

国信集团联袂国内外一流设计规划团队共同打磨,呈现商务办公魅力。国信金融中心严格按照LEED CS V4金级认证”及“绿建二星”标准进行规划设计,为入驻企业缔造人性化、国际级的绿色办公空间。

6、产业优势:以金融吸引力 构筑金融生态全链

7、品牌优势:国信集团 成就城市梦想

青岛国信发展(集团)有限责任公司,作为青岛市政府直属的国有独资企业,集团旗下拥有9家核心一级子公司、1家上市公司和58家参控股子公司,构建以“海洋、金融、城市开发”为三大核心板块,以“文化体育、会展酒店、信息科技、粮食运营、物业服务”等运营服务为功能支撑的“3+X”业务板块体系;集团总资产达1048亿元。

自成立伊始,至今三十余年,青岛国信始终致力于打造匹配城市定位的城市功能开发平台,与城市发展同频共振,建设运营了众多城市级地标建筑(例如:胶州湾隧道、胶州湾第二海底隧道、国信青岛大剧院、国信体育中心、国信崂山国际会展中心、国信红岛国际会展中心、369米地标海天中心等),构建起城市发展的重要根基和产业骨架。

 

本资料仅为要约邀请,本示范单位房屋面积及结构尺寸仅供参考,具体以实际交付为准。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积、尺寸等,可能存在不同。

 

交通配套
可选择查看周边
医院
餐饮
银行
公交站
商场
酒店
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国信金融中心

租金:135元/㎡
面积:300

上实中心

租金:128元/㎡
面积:200

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